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一、遴選條件
深圳北醫康復醫院物業服務項目（以下簡稱為“本項目”）已由遴選人項目立項，項目資金為自籌資金，資金來源已落實。遴選人為深圳北醫康復醫院。本項目已具備遴選條件，現采購方式為公開遴選。
二、項目概況
參考金額：約?600?萬元人民幣/年，以實際服務為準。
規模范圍：遴選服務項目要求的保潔、秩序維護、環境管理及相關服務，具體內容詳見第五章采購需求。
服務期限：1年，服務期內參選人未達到遴選人考核標準或存在嚴重違約行為，遴選人有權提前解除合作。
三、參選人資格要求
1.參選人須具備獨立企業法人資格，持有有效企業營業執照，具備獨立訂立合同的權利能力；具備履行合同的能力，包括專業、技術資格和能力，資金、設備和其他設施狀況，管理能力，經驗、信譽和相應從業人員條件。
2.參選人具備副省級或以上公安部門頒發的自行招用保安員的單位備案回執。
3.擬服務于本次項目的項目管理負責人（項目經理）必須是參選單位的在編注冊人員，參選單位請提供社保材料證明為在編注冊人員。
4.財務要求：需提供近三年度（2022/2023/2024年度,如2024年度暫未出具，則提供2021/2022/2023年度）經會計師事務所或者審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表。參選人成立時間小于3年的需提供說明函。
5.信譽要求：遴選人將通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢參選人是否為失信被執行人、重大稅收違法失信主體。在“信用中國”網站查詢到參選人為失信被執行人、重大稅收違法失信主體的，將否決其參選（以評審當天現場查詢結果為準）。
6.與遴選人/代理機構存在利害關系可能影響遴選公正性的法人，不得參加遴選。
7.單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時對本項目提出參選申請，否則相關參選均無效;參選人需未處于被責令停產停業、參選資格被取消，財產被接管或者凍結、瀕臨破產狀態；最近三年內沒有出現騙取中選、嚴重違約或者重大違法記錄、質量及安全問題。
8.本次遴選不接受聯合體參選。
9.2022年至今至少完成過在深圳地區2個三級以上醫院物業管理類項目案例，需提供相關合同（復印件加蓋單位公章，原件攜帶至遴選現場）。
10.法律、法規規定的其他資格條件。
四、遴選文件的獲取
獲取時間：從2025年?8?月?30?日09時00分到2025年?09?月?04?日16時00分，節假日除外。
獲取地點：線上發售，售價500元???
獲取方式：線上獲取。參選人需提供法人授權書原件及被授權人身份證復印件加蓋公章的掃描PDF文件，以及匯款底單，發送到zjgjszgs@163.com，郵件主題為“項目名稱+參選人名稱”，郵件正文寫明參選人聯系人和電話，文件售后不退。
未從遴選代理機構獲取采購文件并登記在案的參選人均無資格參加遴選。
五、參選文件的遞交
遴選截止時間：2025年?9?月?05?日 下午15時00分
遞交方式：參選文件需密封完好后于遴選當日遴選截止時間前遞至遴選地點，逾期遞交或不符合規定的參選文件恕不接受。
六、遴選時間及地點
遴選時間：2025年?9?月?05?日 下午15時00分
遴選地點：深圳市寶安區西鄉街道鐵崗社區鴻鵬大廈2棟一單元5層
七、其他
遴選編號：ZJGJ-GDS-FWZB03-20250808
項目名稱：?深圳北醫康復醫院物業服務項目?
遴選代理機構：?中吉國際項目管理有限公司?
地??址：?深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402?
郵??編：?518000?
購買遴選文件款及參選保證金請按如下地址辦款：
開戶單位：?中吉國際項目管理有限公司深圳分公司?
開戶銀行：?9550 8802 2647 5600 167?
帳??號：?廣發銀行深圳濱海支行?
八、聯系方式
遴選人：深圳北醫康復醫院
地址：深圳市寶安區西鄉街道鐵崗社區鴻鵬大廈2棟一單元502?
聯系人：安文超
電話：010-60849588
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遴選代理機構：?中吉國際項目管理有限公司?
地址：?深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402?
聯系人：?都軍、張巧琦?
電話：?18504320919、17287777021、0755-82720234
電子郵件：?zjgjszgs@163.com?
中吉國際項目管理有限公司
2025年8月30日
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